【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市戶政局資料顯示，新北市前10大的里之中，人口大多呈現(xiàn)持續(xù)移入的趨勢(shì)，而人口增加的前三名都落在林口與淡水，包括林口新市鎮(zhèn)的湖南里與南勢(shì)里，分別年增1682與2582人，淡水的崁頂里則增加2201人，顯示重劃區(qū)開發(fā)進(jìn)入成熟階段，部分購屋人願(yuàn)意用時(shí)間換取空間，用低於市區(qū)的預(yù)算住進(jìn)新大樓。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，林三淡過去屬於大規(guī)模的重劃區(qū)開發(fā)，短時(shí)間內(nèi)供給量大增，難免有餘屋需要時(shí)間去化，不過重劃區(qū)環(huán)境與高CP值的新大樓社區(qū)，即使需要犧牲一些通勤時(shí)間，但仍吸引一些民眾願(yuàn)意以時(shí)間換取預(yù)算和居住空間。林口新市鎮(zhèn)主要買方包括北市輕移民的通勤族、區(qū)域客、長(zhǎng)庚園區(qū)與華亞科技園區(qū)的從業(yè)人員等，其中又以父母與1、2個(gè)小孩的組成最常見，林口也是新北市人口平均年齡最年輕的區(qū)域，除了首購以外還有小部分的退休族群。
 
新北市過去一年人口增加較多的區(qū)域包括林口的南勢(shì)里與湖南里，兩個(gè)里包含了部分的林口新市鎮(zhèn)第三期市地重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)有許多屋齡10年內(nèi)的新大樓社區(qū)，目前新市政10年內(nèi)的大樓社區(qū)，房?jī)r(jià)也隨景氣復(fù)甦緩步回升，10年內(nèi)新大樓房?jī)r(jià)以每坪27~35萬元較為常見。
 
林口的重大建設(shè)包括持續(xù)進(jìn)行中的新市鎮(zhèn)開發(fā)、世大運(yùn)選手村社會(huì)住宅、新北影視城之設(shè)立，大型購物商場(chǎng)、電影院、旅館、運(yùn)動(dòng)休閒設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等設(shè)立，另交通方面於2017年初完工通車之桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)和已行駛往臺(tái)北、板橋、內(nèi)湖之公車，均將提高交通之便利性，也成為吸引民眾遷居至林口之原因，林口人口仍呈現(xiàn)逐年增加之趨勢(shì)。
 
至於第三大里的淡水崁頂里，區(qū)域內(nèi)的淡海新市鎮(zhèn)也持續(xù)吸引民眾移入，淡水過去一年增加約4千人，光是新市鎮(zhèn)內(nèi)的崁頂里就增加約2200人，顯示淡水新市鎮(zhèn)也逐漸開始邁入開發(fā)成熟期，區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)陸續(xù)到位，加上房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)吸引首購與換屋族進(jìn)駐。
 
曾敬德表示，從新北市各里人口變化可發(fā)現(xiàn)，新北市重劃區(qū)在大臺(tái)北生活圈內(nèi)的確受到購屋人的歡迎，一方面還是臺(tái)北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區(qū)因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)平價(jià)且重劃區(qū)環(huán)境和新大樓相當(dāng)具有賣點(diǎn)，臺(tái)北市往新北市的輕移民趨勢(shì)仍在發(fā)展中。